Татьяна Громова рассказала о проводимых мероприятиях по повышению капитализации территорий в Калужской области
Состоялось совещание руководителя Росреестра Олега Скуфинского с губернатором Калужской области Владиславом Шапшой по вопросам исполнения поручений и указаний Президента в земельно-имущественной сфере на территории региона. В обсуждении, проходившем в режиме ВКС, приняли участие генеральный директор ППК «Роскадастр» Татьяна Громова, представители Службы, территориальных подразделений ведомств, Министерства экономического развития и промышленности Калужской области.
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский высоко оценил взаимодействие с органами власти Калужской области и поблагодарил губернатора Владислава Шапшу за системную работу по реализации проектов ведомства в регионе.
«Калужская область является одним из лидеров в ЦФО по наполнению реестра недвижимости и созданию банка земли. На 100% в ЕГРН внесены сведения о границах между субъектами и границах территориальных зон, на завершающей стадии внесение границ населенных пунктов (96,4%) и муниципальных образований (93,5%). В рамках поручения Президента РФ эту работу надо завершить до 1 января 2027 года. Также отмечу, что уровень капитализации территорий Калужской области имеет высокий потенциал роста, важно уделить этому вопросу особое внимание. От выполнения этих задач зависит дальнейшее экономическое развитие региона, его инвестиционная привлекательность и, конечно, повышение качества жизни людей», — подчеркнул Олег Скуфинский.
Губернатор Калужской области Владислав Шапша, в свою очередь, отметил положительную динамику в части выявления правообладателей объектов недвижимости и созданию банка земли.
«С 2020 года количество объектов без прав в регионе уменьшилось в 1,7 раза – до 276 тыс. Проведена инвентаризация земель под строительство жилья, выявлено 2,6 тыс. га, которые уже можно задействовать. Это серьёзный задел для развития территорий. Работа по каждому направлению идет по графику, завершим ее в установленные сроки», — сказал Владислав Шапша.
Заместитель руководителя Росреестра Людмила Лилина рассказала о комплексной работе по повышению капитализации территорий, которая проводится в рамках указания Президента РФ. Стоит задача повысить суммарную кадастровую стоимость недвижимости и земли в стране до 1 квадриллиона рублей к 2030 году и выявить не менее 500 тыс. га для жилищного строительства.
По ее словам, в настоящее время показатель по капитализации Калужской области превысил 4 трлн рублей. В рамках реализации указания Президента в регионе 5 марта 2026 года утверждена соответствующая «дорожная карта», проводится комплекс мероприятий, направленных на создание полного и точного реестра недвижимости и выявлению земельных участков для вовлечения в экономический оборот.
Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов отметил, что одним из важных направлений в целях повышения капитализации территорий также является создание Единой электронной картографической основы, контрольно-надзорная деятельность и внедрение платформы «Национальная система пространственных данных».
На сегодняшний день с платформой НСПД в регионе работают 736 сотрудников уполномоченных органов. Важно продолжить ее дальнейшее внедрение и интеграцию с данными региональных информационных систем, отметил он.
«В целях совершенствования муниципального земельного контроля разработан и внесен в Правительство пакет законопроектов. Также ведется сбор лучших практик муниципального земельного контроля. В качестве одной из них отмечу опыт Республики Алтай, где был предложен и реализован механизм контрольных (надзорных) мероприятий в целях вовлечения в хозяйственное использование неиспользуемых по назначению земель. Это позволило в 8,6 раз нарастить (с 168 до 1 446) количество зарегистрированных средств размещения – гостиниц, домов отдыха и др. Подобные практики нужно тиражировать и в других регионах страны», — сказал Максим Смирнов.
Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий рассказал о законодательных предложениях, касающихся сферы ИЖС. По его словам, в целях повышения эффективности использования земельных участков был принят и в марте 2025 года вступил в силу Федеральный закон №307-ФЗ, который, по сути, дал населению дополнительные три года на освоение своих земельных участков. Это было клиентоцентричное решение, чтобы гражданам можно было подготовиться к реформе. Также были утверждены признаки неиспользования земель.
Генеральный директор ППК «Роскадастр» Татьяна Громова сообщила, что в соответствии с указанием Президента Российской Федерации от 16 сентября 2025 года № Пр‑2120 по состоянию на 1 июля 2026 года в Калужской области сформирован банк земли объемом 2,6 тыс. га, из которых 0,483 тыс. га вовлечены в экономический оборот. Всего в рамках плановой работы до 2030 года предстоит выявить 7,23 тыс. га земель.
«Прогнозируемый эффект от реализуемых мероприятий предполагает повышение суммарной кадастровой стоимости вовлеченных земель к 2030 году до 2,48 млрд рублей, а потенциальный доход от их вовлечения в оборот составит 505,5 млн рублей. Важным практическим результатом стала работа в Бабынинском районе. Здесь в рамках Федерального закона № 344-ФЗ работники ППК «Роскадастр» выявили 34,45 га земель, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и ведения садоводства», — сказала Татьяна Громова.
Также генеральный директор Компании подчеркнула, что на территории региона сохраняется значительный объем объектов недвижимости, требующих уточнения сведений. В отношении 108 861 земельного участка и 233 915 объектов капитального строительства не установлены границы в соответствии с действующим законодательством РФ. Кроме того, зафиксировано наличие объектов недвижимости без зарегистрированных прав — 193 989 земельных участков и 41 674 объектов капитального строительства.