Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости: безопасность и прозрачность сделок с недвижимостью

Выписка об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является официальным источником сведений, который позволяет узнать полную информацию о характеристиках объекта и убедиться в его юридической чистоте. Подробнее о выписке рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Южному федеральному округу».

С помощью выписки об объекте недвижимости можно определить, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия. Документ позволяет гражданам подтвердить право собственности, проверить сведения о квартире или доме, узнать обо всех существующих ограничениях и арестах, а также уточнить характеристики объекта. В документе отражены следующие характеристики:

координаты объекта, информация о его частях и материале наружных стен;
информация о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;
сведения о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
данные о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков и другие сведения.

«Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости может понадобиться как гражданам, планирующим покупку жилья, так и юридическим лицам, осуществляющим сделки с недвижимостью. Документ позволяет защититься от мошеннических схем и принять взвешенное решение при совершении крупных операций с недвижимостью» – уточняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по ЮФО Ирина Давыденко.

Обращаем внимание, что ознакомиться с перечнем информации, содержащейся в выписке об объекте недвижимости, а также с ее формой, можно в Приказе Росреестра от 04.09.2020 № П/0329.

Заказать выписку об объекте недвижимости можно несколькими способами:

путем заполнения формы запроса на «Госуслугах»;
в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;
в электронном виде, заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра или в личном кабинете правообладателя (для юридических лиц);
в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018 (для физических лиц).

Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и принятыми в его развитие подзаконными актами.

При заказе выписки следует учитывать порядок предоставления персональных данных. К ним относятся ФИО, номер телефона, адрес электронной почты, фактический адрес владельца недвижимости, а также его паспортные данные. Получить полную информацию о правообладателе объекта недвижимости возможно только с его разрешения. В данном случае собственник подает заявление об открытии персональных данных в ЕГРН.

Напоминаем об удобном и быстром варианте получения и направления определенных сведений. Жители Краснодарского края могут воспользоваться услугой выездного приема и курьерской доставки документов.

Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.

Получить актуальную информацию о платных услугах можно по e-mail: uslugi-pay@23.kadastr.ru.