В краснодарском Роскадастре рассказали, на что обратить внимание при покупке недвижимости на вторичном рынке
Оформление сделки купли-продажи – сложный и ответственный процесс. Важно правильно подготовить необходимые документы, зарегистрировать свои права на имущество. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали о том, как обезопасить себя при покупке недвижимости и узнать историю объекта.
Выписка о переходе прав на объект недвижимости – документ, который позволяет получить информацию о текущем владельце и предыдущих собственниках. При этом указываются даты регистрации смены собственника и вид документа, на основании которого был зарегистрирован переход.
Специалисты краснодарского Роскадастра рекомендуют при покупке недвижимости на вторичном рынке обратить внимание на следующие факторы:
- продается единственное жилье без покупки другого;
- продавец торопит с покупкой;
- цена на недвижимость существенно ниже рыночной;
- продавец не спешит выписываться из квартиры;
- наличие лиц, имеющих право пожизненного проживания.
«Потенциальным покупателям недвижимости следует убедиться в том, что все сделки с интересующим объектом соответствуют законодательству Российской Федерации и не нарушают прав участников. Эти сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости. Рекомендуется заказать свежую выписку непосредственно перед подписанием договора купли-продажи, чтобы убедиться в актуальности предоставленной информации», – уточняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Ирина Давыденко.
Важно, что документ содержит сведения о правообладателе, за исключением информации, доступ к которой ограничен Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ. Например, фамилию, имя, отчество и дату рождения владельца недвижимости может запросить только сам собственник, его супруг, лица, которые владеют этим объектом на праве общей собственности, наследники, нотариусы и органы власти.
Обращаем внимание, что получить сведения из ЕГРН можно как в бумажном, так и в электронном виде.
Заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости возможно дистанционно через сервис «Госуслуги» либо при личном обращении в офис МФЦ.